一个问题，是我们觉得可能绕不过去的地方。”
杜玉峰坐直身体道：“陈总，您说！”
陈同仁道：“银行贷款！”
“据我所知，天安集团所有的项目都拿到银行去贷过款。”
“事实上，我们也是这么干的。一个项目从拿到地开始，就去银行拿贷款。”
“我们就是花个买地的定金钱，就开始干项目的。”
“拿到手的地，就去银行批贷款。”
“接着又从购房者手中，去收预售款。”
“工程上，我们付给别人的款，也是尽可能的拖，往后推。”
“不然我们自己也没有那么多资金做这个事。”
“项目也根本进行不下去。”
“也正是我们都是这么干，所以我们都知道天安集团目前的处境。”
“天安集团如今资不抵债，说明了什么？”
“说明，天安集团每个项目上头，肯定都背着银行贷款。”
“要我们接项目，除了一部份天安集团之前惜售的，没有出卖的资产，我们可以回一点血。”
“其他的，都要靠我们的自有资金去把项目给进行下去。”
“如果再背上银行贷款，或者其他的借款，恐怕这个事情，根本不用开始。”
杜玉峰点点头。
这个问题，杜玉峰有想过。
银行那边是很难说话的，利息晚付一点，都要挂上失信的名单。
动不动就要封账。
天安集团的这些项目，虽然名义上，还是天安集团的。
可是那些银行贷款如果不及时还，那产权，立刻就会变成银行的了。
项目的产权是抵押物时，银行是可以把项目直接收走的。
这里涉及到产权归属的问题了。
这很麻烦。
很多项目都是这样拖成烂尾楼的。
这是一个系统性的问题。
银行的钱，那么好借的吗？
杜玉峰想要拆分，那就得保证天安集团，对这些项目有百分百的物权。
而保证百分百的物权，那就要保证银行的贷款保质保量，按要求来支付。
这里头，没多大的商量空间。
可杜玉峰是谁？
如果这个事情，他解决不了，他敢提拆分的事？
杜玉峰早已经想好了这个问题的处理方式。
不过，这个方式，有点下三滥。
杜玉峰看了看在场的五个人，见大家都把目光看向他。
他才慢慢地道：“出了这个门，我现在说过的话，我是不认账的。”
“现在我就给你们交个底，银行的钱，要还。”
“可，不是现在还，也不是全还。”
“所有的商品房住宅项目，都是拿地去做的贷款。并没有把房子拿去贷款。”
“所以，地权是地权，房子是房子。”
“房子的产权是购房者的。”
“天安集团，所有的，已经建成，或者正在建设的商品房地产项目。”
“银行有能力拆除地块上，已建成的项目吗？”
“银行敢承担所有购房者对银行的冲
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