2)第1439章 纵论1_影视世界从匆匆那年开始
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  ?”

  对于山水面临的困境,王之素没有在卡洛斯面前硬撑,而且这也是目前行业内公开的秘密,没有什么可隐瞒的。

  虽然她也对卡洛斯提起的投资感兴趣,毕竟现在山水急需要一大笔资金来度过危机,但是她更想知道卡洛斯的真正目的。

  “不不不,王总您这次说错了,我们华尔街的一位投资家说过,机遇和危机往往是并存的,现在确实是华夏地产行业的寒冬,但也是像王总这样企业家的机遇,一次重新洗牌的机遇。

  目前华夏走过的路,在西方国家几十年前都已经走过了,就是你们的那两个岛国邻居同样也走过了。

  一个行业经历过爆发式的增长后,迎来的必然是更健康更合理的产业结构,期间必然会有很多的地产公司会走向灭亡,但是这里面必然不包括山水,这也是我找您来的原因。”

  王之素好奇道:“哦,没有想到卡洛斯先生居然这么看好我们公司,那么我倒是愿闻其详!”

  现在王之素有了一点点兴趣,其实王之素也知道山水在这次的危机中不会倒闭,只是会缩减规模,但是她也没有看到危机过后,山水还能再次爆发的机会,所以她想听一听这个洋鬼子有什么高见。

  “众所周知,地产行业包括商业地产和住房地产,而华夏经历了将近40年的高速发展,在基础建设方面显然已经走到了顶峰,接下来就是下坡路,这是自然的发展规律,是谁都不可逆转的。

  而这里面存量最大的就是住房地产,也是这次危机主要面对的对象,就像前段时间宣布破产的几家地产公司,都是主力经营住房地产的。

  现如今华夏的普通人民,不是手里没钱,而是他们不敢消费,这一点和我们西方是截然不同的,华夏人民在五千年的历史中,有着更多应对灾难危机的经验,所以才会对存钱那么感兴趣。

  而现在华夏的住宅地产存量太大了,有很多都是空置的,房价又居高不下,已经占用了居民收入的全部甚至更多,所以他们才不敢消费。

  山水集团虽然也涉及住宅地产,但是显然你们的核心在商场上,就是办公楼这种商业地产模式,你们也只是在燕京、魔都等几个一线城市涉及,其他的城市都是商场。

  而且你们在只租不售这方面做的很好,可以说非常成熟了。

  现在王总所做的事不就是处理掉山水其他不是核心的资产和项目,尽力的把精力都收回到核心产业吗?

  但是你们这么做,我只能说可以渡过这次危机,但是之后只能是勉力维持,要想再有大的发展已经是不可能的了。

  我们做企业的,就像一个人爬山一样,是只能前进不能后退,就像你们华夏经常说的一句话,犹如逆水行舟,不进则退,你只要退了,那么以后就只有后退的机会,再也没有前进的可能,难道王总想要眼睁睁的看着山水在您的手里走向没落?”

  王之素承认卡洛斯说的都对,但是就算你是对的,王之素也不可能承认,而且以后的事谁又能说的清楚呢?

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