会议桌上，堆成了一个土丘般。
“这是五百万美元！”
安迪说完，就不再多说，只是悠闲的端起咖啡小口喝了起来，从刚才倒钱时，看到对面这些人的表情和眼神，安迪就知道自己用天朝土豪的这一招砸钱谈判，已经起作用了。
别看这一招简单粗暴，但是却深谙人类心理学，当人们面对看得见摸得着的现金时，感官上的刺激，会给人带来兴奋的同时也会带来压力。
所谓的非卖品，不讲价。。。在面对这大堆现金时，对方的心理防线就会被击破，谈判就会变得容易许多，也会讲下价格来！
空口白牙的说，永远比不过实实在在的美元！
马特波莫看着会议桌上铺散开的美元，目光和身边的几人对视了下，微微皱眉，然后看向了喝着咖啡，表情淡然的安迪史密斯。
“咳，史密斯先生，我们那栋房产，可不止五百万美元，这个价钱。。。”说着，微微摇了摇头，不过最后还是本能的看了一眼桌上的五百万美元。
“尽管2006，2007年美国商业地产价格持续上涨，但进入今年后就开始暴跌，地产价格又跌回2005年的水平。
其中仅今年10月份，美国商业地产价格就比9月下跌了％。与2007年10月的峰值相比，美商业地产价格已下挫超过16％，美国的房地产泡沫已经破灭了，这栋门店，我是准备扩展星巴克业务的，所以才会在这个时候购买。
根据西雅图当前的投资回报率ROI，CapRate，净现金收入，DSCR等来综合评定，五百万无疑是个非常合理的价格，漫天要价和开出低价，有这些数据在，根本就没有意义。
我很有诚意，你们同意，我们马上完成交易！
“好吧，史密斯先生，您可以稍等一会儿吗？我们需要问询一下其他股东的意见，说实话，这真的有些突然。”
“没问题，请便。”
安迪微笑着放下手中的咖啡杯，做了个请的手势。
“实在抱歉，请您稍等，我们很快就回来。”马特波莫一脸歉意的站起来，带着身边的两人微微点头示意后，快步走出会议室的大门，路过那一堆美元时，都不自觉的瞥了一眼。
安迪心中不由暗笑，要知道，在美国，除了du贩，很少有人能拿出大笔的现金，就算是一般的中产家庭也不一定能够拿出1000美元的现金，美国人已经习惯了使用支票及信用卡，所以，哪怕是这些人，恐怕也很久没有看到这么多美元推在一起了。
其实，这笔交易，自从对方看到现金，把所谓的非卖品抛到脑后时，安迪知道，已经差不多成功了，因为他给出的这个价格，确实是非常的公道。
派克市场，毕竟不是在西雅图商业最繁荣的南湖联盟区，年轻时尚街区的国会
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